Allt fler husföretag säljer idag attefallshus och det har bidragit till en svårare marknad för köparen. Hus.se erbjuder därför en tjänst för kostnadsfria offerter av attefallshus. Vi samarbetar enbart med seriösa tillverkare av attefallshus som vi kan rekommendera och där samtliga erbjuder bra garantier.

Ett attefallshus är en investering som ger dig 25-30 kvm extra boendeyta helt bygglovsfritt på din tomt. Baserat på dina önskemål, fyll i vårt formulär och svara på sex enkla frågor som vi använder för att säkerställa ditt behov. Inom 48 timmar kommer du att bli kontaktad av maximalt tre seriösa aktörer för kostnadsfria offerter.

Så går det till:

Fyll i formuläret

Svara på sex enkla frågor i formuläret ovanför och fyll i dina kontaktuppgifter. Det tar under en minut. Tjänsten är kostnadsfri och du förbinder dig inte till något.

Seriösa tillverkare kontaktas

Din förfrågan landar hos de tillverkare och leverantörer av attefallshus vi samarbetar med, vilket är seriösa företag som erbjuder bra garantier.

Kostnadsfri offert lämnas

Du blir kontaktad av max tre tillverkare av attefallshus och får deras bästa förslag på affefallshus som är anpassade efter dina önskemål. Jämför sedan deras erbjudanden i lugn och ro. Du kontaktas via e-post eller telefon.

Regler för attefallshus

När du ska bygga attefallshus finns det en del regler att hålla koll på och här är de vanligaste.

Användning och storlek

Du kan använda ett attefallshus som ett bostadshus – antingen som en permanent bostad eller som ett fritidshus. Det innebär att det kan innehålla både kök och badrum. Attefallshus kan även användas som gäststuga eller förråd. Sedan 2020 får attefallshus vara upp till 30 kvadratmeter – tidigare var det max 25 kvadratmeter som gällde. Huset får max vara fyra meter från mark till högsta punkt.

Bygglov, bygganmälan och avstånd till granne

För att bygga attefallshus behövs inget bygglov, men då måste det redan finns ett hus med bygglov på tomten. Däremot måste du göra en bygganmälan till kommunen innan byggstart. Denna ska innehålla ritningar och tomtkarta där du markerar var attefallshuset ska placeras.

Bygger du närmre än 4,5 meter till tomtgräns måste du ha grannens tillstånd. Om grannen nekar behöver du ansöka om bygglov hos byggnadsnämnden. Avståndet till allmänning måste också vara 4,5 meter.

Det finns dessutom särskilda regler om du vill bygga ett attefallshus inom strandskyddsområde eller i vad kommunen kallar för särskilt värdefulla områden.

Byggsats eller nyckelfärdigt attefallshus

När du ska köpa ett attefallshus kan du välja mellan flera olika alternativ. Det vanligaste är att attefallshuset kommer som byggsats eller som ett nyckelfärdigt hus. Det går också att bygga ett attefallshus av eget lösvirke eller att anlita en byggfirma som gör hela jobbet, vilket kallas för totalentreprenad.

Fördelar med totalentreprenad 

Nyckelfärdigt på riktigt brukar man säga, men vad innebär det? Om du väljer totalentreprenad från din tillverkare av nyckelfärdiga attefallshus kan de även hjälpa dig med elen, vatten och avlopp samt att göra både grunden och allt markarbete som behövs. Diskutera med tillverkaren av attefallshus du har valt om vad som är bäst för dig och be om en offert. Vad du väljer beror på din budget. Det är även många som idag väljer att enbart köpa attefallshuset nyckelfärdigt och som ordnar med grund samt markarbete själv.

Grund för attefallshus

Attefallshus kräver en bra grund och det finns flera olika att välja mellan. De flesta färdiga attefallshus kommer med ett bärande bjälklag och ställs på balkar eller plintar. Platsbygger du ett attefallshus är det däremot vanligare att använda en gjuten platta så att till exempel värmeslingor kan placeras i betongen.

Vanliga grunder:

• Gjuten platta på mark
• Krypgrund
• Hybridgrund
• Plintgrund
• Grund av betongblock

Här kan du läsa mer om olika grunder till attefallshus

Attefallshus med loft för extra utrymme

Eftersom attefallshus max får vara 30 kvadratmeter krävs det att du är lite kreativ om du vill maxa utrymmet. Ett bra alternativ är att bygga ett attefallshus med loft för att få extra utrymme.

Köpa attefallshus – att tänka på!

• Vilken typ av attefallshus vill du ha? Nyckelfärdigt, byggsats eller platsbyggt?
• Hur många kvadratmeter ska det vara på?
• Vad har du för budget exklusive grund och markarbete?
• Vad förutom priset är viktigt för er?
• Ska du ha totalentreprenad eller göra grund och markarbete själva?
• Hur ser tidsplanen ut?