För några år sedan kom ett nytt begrepp in i de svenska hemmen. Det var homestaging. Snart låg det på var säljarens läppar och frågan var: ska jag? Kostnaderna för homestaging är ganska omfattande. För att det ska löna sig ska säljaren vara säker på att det ger resultat. Och hur vet säljaren det? Om sanningen ska fram är det omöjligt att veta. Som med allt annat när det gäller sälj av fastighet är det upp till säljaren att bedöma om det krävs och som han eller hon tror att spekulanten faller för.
Homestaging betyder att en inredningsdesigner kommer och gör om hemmet totalt. Det kan vara att ta bort alla möbler alternativt möblera om hela boendet. I ersättning för de utslängda möblerna kommer nya fräscha möbler in. Dessa hyrs av homestagingföretaget. Inredningsdesignern kan ta in allt möjligt för att göra boendet attraktivt och inbjudande: gardiner, mattor, kuddar och sängöverkast, för att bara nämna några exempel. Företaget ser också till att allt i boendet är skinande rent och fräscht inför visningen.
Syftet med homestaging är att skapa en sådan inredning att spekulanterna ser lägenheten eller husets möjligheter. Ofta blir spekulanten låst av den redan existerande inredningen, vilket kan hämma deras kreativitet. Om inte inredningen då faller spekulanten i smaken, köper han eller hon inte huset. Homestaging används främst av säljare som vill få ett snabbt sälj men som ändå vill kunna maximera priset. Fördelen med att låta någon annan komma in och göra om huset är att säljaren själv ofta är hemmablind. De små defekterna och felen märks inte. Men det gör det för spekulanterna.
Som med det mesta annat vid en husförsäljning är homestaging en fråga om strategi och risk. Som tur är, är kostnaderna för homestaging avdragsgilla. Det betyder att säljaren får dra av en del av kostnaden för homestagingen innan vinsten beräknas. Fullt så dyrt som det ser ut på offerten är det därmed inte. De utgifter som är avdragsgilla är: konsultation och fotografering, ommöblering, hyra av möbler under visningen och tillfällig magasinering. Det är inte alla kostnader som är avdragsgilla. De möbler som magasineras och inte kommer tillbaka igen går det inte att dra av. Be om en tydlig faktura från företaget. Skatteverket har tydlig information på sin hemsida angående avdrag för homestaging. Om du önskar anlita företag för homestaging / homestyling så kan du få offert via den här tjänsten: Offert Homestyling
-----Diskutera Homestaging i diskussionsforumet på hus.se -----